Ratgeber

Für den Bau eines Hauses auf Mallorca müssen zahlreiche behördliche Genehmigungen eingeholt und administrative Hürden überwunden werden. Im Folgenden wird Schritt für Schritt erläutert, welche Genehmigungen und Anforderungen für den gesamten Bauprozess von der Grundstücksauswahl bis zur Endabnahme eines Neubaus auf der Baleareninsel notwendig sind.     Grundstückskauf und erste Überprüfungen Eigentumsverhältnisse und Grundbuchprüfung Vor … Weiterlesen

Die stetige Zunahme des Tourismus auf Mallorca hat einen signifikanten Einfluss auf verschiedene Wirtschaftszweige der Insel, insbesondere auf die Bauindustrie.Der Tourismus auf Mallorca begann in den 1950er Jahren. Zu dieser Zeit waren es hauptsächlich wohlhabendere Reisende, die nach Mallorca kamen. Erst die Einführung von Charterflügen in den 1960er Jahren machte Mallorca für ein breiteres Publikum … Weiterlesen

Mallorca bietet eine stabile Wirtschaft und einen wachsenden Immobilienmarkt. Allerdings ist die Durchführung von Neubauprojekten auf Mallorca, wie überall sonst, mit finanziellen Risiken verbunden. Baukosten-Controlling ist daher ein entscheidender Faktor für den Erfolg von Bauvorhaben. Dieser Artikel beleuchtet die Bedeutung, die Herausforderungen und die bewährten Praktiken des Baukosten-Controllings für Neubauprojekte auf Mallorca. Bedeutung des Baukosten-Controllings … Weiterlesen

Attraktive Baugrundstücke sind auf Mallorca vor allem in den Küsten- und Ballungsgebieten kaum noch zu bekommen. Deshalb entscheiden sich viele Käufer für den Kauf einer Bestandsimmobilie. Mit dem Kauf einer Bestandsimmobilie stellt sich dann die Frage, was sinnvoller ist: Eine Immobilie sanieren oder abreißen und neu bauen. Die Entscheidung zwischen dem Abriss eines bestehenden Gebäudes … Weiterlesen

Mallorca, als eine der beliebtesten Inseln im Mittelmeer, zieht viele Neubauprojekte an, insbesondere in den Bereichen Luxusimmobilien und Ferienhäuser. Die Integration von modernen Smart-Home-Technologien bietet zahlreiche Vorteile, die sowohl den Komfort als auch die Sicherheit erheblich verbessern. Im Folgenden geben wir einen umfassenden Überblick über die neuesten Technologien sowie spezifische Beispiele für ihren Nutzen. Smart … Weiterlesen

Die Balearen Regierung hat ein neues Gesetz erlassen, das die Legalisierung von Schwarzbauten auf „Fincas Rusticas“ ermöglicht. Dieses Gesetz, das am 24.05.2024 in Kraft getreten ist, erlaubt es, illegale Gebäude, Bauten, Anlagen und Nutzungen nachträglich zu legalisieren. Das Verfahren zur Legalisierung ist nur drei Jahre (ab Veröffentlichung im Gesetzesblatt) gültig. Nach Ablauf dieser Frist werden … Weiterlesen

Auf Mallorca ist eine Baugenehmigung (licencia de obras) erforderlich, bevor jegliche Bauarbeiten an einem Grundstück oder Gebäude beginnen können. Es gibt zwei Haupttypen von Baugenehmigungen: die kleine Baugenehmigung (Comunicación previa – früher: Licencia de obra menor) und die große Baugenehmigung (licencia de obra – früher: Licencia de obra mayor). Sie unterscheiden sich in Art und … Weiterlesen

Beim Bau eines Hauses spielen der Aushub der Baugrube und die Errichtung der Bodenplatte eine zentrale Rolle.Diese beiden Schritte bilden die Grundlage für die Stabilität und Langlebigkeit des Gebäudes. Besonders wichtig ist es, Maßnahmen zu ergreifen, um spätere Feuchtigkeitsprobleme zu vermeiden. Die wichtigsten Aspekte sind nachfolgend aufgeführt:   Planung und Vorbereitung Bodengutachten:  Vor Beginn der Aushubarbeiten … Weiterlesen

Mallorca, die größte Insel der Balearen im westlichen Mittelmeer, ist bekannt für ihre atemberaubende Natur, ihre reiche Kultur und ihre vielfältige Architektur. In diesem Artikel werden wir einen Blick auf die traditionelle und moderne Architektur Mallorcas werfen, ihre historischen Wurzeln erkunden und die heutigen Trends und Entwicklungen beleuchten. Entwicklung der Architektur auf Mallorca im Laufe … Weiterlesen

Baurechtliche Vorschriften: Die baurechtlichen Vorschriften werden durch verschiedene Gesetze und Verordnungen geregelt. Hier sind einige der wichtigsten Punkte aufgeführt: Baugenehmigungen: Vor dem Bau oder der Sanierung einer Immobilie auf Mallorca ist es erforderlich, eine Baugenehmigung von den örtlichen Baubehörden einzuholen. Diese Genehmigung regelt Aspekte wie die Art des Bauvorhabens, die maximale Baugröße, die Lage, die … Weiterlesen