Sanierung einer Bestandsimmobilie auf Mallorca

In den letzten Jahren ist ein eindeutiger Anstieg an Sanierungs- und Umbauvorhaben auf Mallorca zu verzeichnen. Attraktive Grundstücke mit 1A-Lagen direkt am Meer sind kaum noch zu erwerben, da die begehrten Gegenden bereits bebaut sind. Als Alternative bietet sich die Sanierung, bzw. der Umbau einer Bestandimmobilie an. Unter einer Sanierung versteht man im Bauwesen die bauliche und technische Wiederherstellung eines Bauwerks. Dies kann auch Eingriffe in die Baustruktur einer Immobilie erforderlich machen.

Welche Vorteile hat eine Haussanierung auf Mallorca?

Da geeignete Baugrundstücke auf Mallorca zunehmend seltener und kostspieliger werden, hat die Sanierung von Bestandsimmobilien zunehmend an Bedeutung gewonnen.

Es ergeben sich folgende Vorteile:

Die bereits vorhandene Infrastruktur
Mit einer Obra menor (kleine Baugenehmigung) können Sanierungsarbeiten sofort durchgeführt werden, sofern der Baukörper nicht verändert wird (dadurch entfällt die Genehmigungsphase von 12 Monaten)
Eine energetische Sanierung senkt den Energiebedarf Ihrer Immobilie nachhaltig. Von der Dach- und Fassadendämmung, über die Erneuerung von Fenster und Türen, dem Einbau modernster Haustechnik, bis zur Installation von Photovoltaik-Anlagen sind die Möglichkeiten einer Haussanierung sehr vielfältig.

Bei einer umfassenden Sanierung ist mit einer deutlichen Wertsteigerung der Immobilie zu rechnen. Eine Sanierung ermöglicht Ihnen auch, die Immobilie an Ihre persönlichen Anforderungen bzw. Vorstellungen anzupassen.

Welche Gebäudeteile sollten unbedingt analysiert werden?

Gebäudehülle
Dach
Fenster / Türen
Keller
Haustechnik

Worauf sollten Sie bei einer Sanierung achten?

Eine Sanierung steht und fällt mit der Bausubstanz eines Hauses. Viele Bestandsimmobilien auf Mallorca besitzen eine mangelhafte Bausubstanz, keinerlei Dämmung, eine schlechte Verglasung und eine veraltete Haustechnik. Für einen Laien ist der Umfang einer Sanierung oft unüberschaubar. Selbst bei offensichtlichem Sanierungsbedarf, wie am Dach, der Fassade oder undichten, einfachverglasten Fenstern gibt es darüber hinaus oft Schäden, die auf den ersten Blick nicht zu erkennen sind.

Daher empfehlen wir Ihnen, eine umfangreiche Vorstudie und tiefgreifende Analyse des Gebäudezustands vorzunehmen.

In jedem Fall ist es sinnvoll, Sanierungsmaßnahmen auf Mallorca mit kompetenter Hilfe durch einen lokalen Architekten, bzw. einem Sachverständigen durchzuführen.

Die Überprüfung aller baurechtlichen Gegebenheiten und Vorschriften für Ihr Sanierungsprojekt ist ein wichtiger und teilweise komplexer Part. Nicht selten sind Teilbereiche der Gebäude nicht legal. Sollten Sie eine Sanierung eines denkmalgeschützten Objekts durchführen, sind außerdem besondere Anforderungen und Normen zu beachten.

Eine Inspektion der Bausubstanz und ihrer baulichen Verfassung ist Grundlage für die Gestaltung und Planung des Sanierungsprojekts. Um eine Immobilie, die in spanischer Bauweise entstanden ist, an deutsche Standards anzugleichen, bedarf es insbesondere einer Aufwertung der Abdichtung und Isolierung. Hierdurch wird auch ein weitverbreitetes Problem auf Mallorca beseitigt: Feuchtigkeit im Mauerwerk. Ein adäquater Feuchtigkeits- und Wärmeschutz stellen sicher, dass ein Gebäude dem mediterranen Meeresklima auf Mallorca standhält.

Als führendes Architektur- und Bauunternehmen auf Mallorca bieten wir Ihnen eine 30-jährige Expertise und Qualitätsbewusstsein. Ein Expertenteam aus Architekten, Bauingenieuren, Statikern, Projekt-Managern, Innen-Architekten, Designern, Handwerksmeistern und qualifiziertem Baupersonal begleitet Sie durch alle Phasen Ihres Bauvorhabens.

Auf Grundlage einer tiefgreifenden Analyse Ihrer Immobilie, dessen Zustand, der aktuell geltenden Bauvorschriften und der Kenntnis über die Normen, nach denen die Immobilie seinerzeit entstanden ist, werden Ihnen die Möglichkeiten Ihres Sanierungsprojekts dargestellt. Sowohl für Komplett- als auch Teilsanierungen wird die gesamte Planung durchgeführt, sowie die erforderlichen Genehmigungen und Lizenzen erlangt.

Bereits vor dem Kauf finden eine Beratung und Analyse des Objekts statt, um den Umfang der notwendigen Arbeiten einzuschätzen.

Unsere Leistungen im Überblick: