Todo lo que necesita saber sobre la construcción de su nuevo proyecto de obra nueva en Mallorca.

En los últimos 20 años, se ha producido una tendencia hacia estilos arquitectónicos más modernos y contemporáneos en Mallorca. Muchos propietarios prefieren una estética minimalista y elegante, caracterizada por líneas limpias, grandes ventanales de vidrio y materiales modernos como el hormigón y el acero. Este estilo se encuentra especialmente en las nuevas villas y pisos de lujo del segmento alto standing. Sin embargo, también hay muchos proyectos que combinan la arquitectura moderna con elementos tradicionales para crear una conexión con la cultura y la historia local.

Hay distintos sistemas constructivos que pueden elegirse en función de la ubicación, el presupuesto, el estilo arquitectónico y las preferencias individuales.

Sistemas constructivos:

• Construcción con piedra natural:

La construcción con piedra natural es muy común en Mallorca y se utiliza a menudo para fincas tradicionales y rústicas. Las paredes y los techos se construyen con piedra natural como arenisca, piedra caliza o granito. Este sistema de construcción se usa también en la renovación de edificios antiguos para preservar elementos tradicionales como paredes de mampostería, arcos y techos abovedados.

• Construcción maciza:

En la construcción maciza, los muros de carga, los techos y las columnas están hechos de materiales macizos, como hormigón en masa, hormigón armado, ladrillo macizo o piedra natural.

• Estructura porticada:

En este tipo de construcción, las partes portantes del edificio son de hormigón, acero o madera.

• Construcción de casas prefabricadas:

La construcción de casas prefabricadas también es cada vez más popular en Mallorca, ya que ofrece una forma rápida y económica de construir una vivienda nueva. Los componentes prefabricados de hormigón, madera u otros materiales se montan en la obra.

• Construcción de madera:

En la construcción de madera, las estructuras portantes están hechas de madera. Este método ofrece un proceso de construcción rápido, una buena eficiencia energética y una estética natural.

En España, la estructura porticada es la más utilizada, sobre todo en la construcción de edificios de viviendas, ya que es más económica y se construye con mayor rapidez que la estructura maciza.

¿Cuál es la diferencia entre la estructura porticada y la estructura maciza?

La principal diferencia entre la estructura porticada y la construcción maciza radica en la forma en que se construye dicha estructura.

En la estructura porticada, la estructura portante del edificio está formada por vigas y pilares individuales colocados como un esqueleto o armazón. Los elementos no portantes, como muros y ventanas, se colocan dentro del esqueleto. Este método de construcción permite un diseño flexible y adaptable de la distribución de la planta, ya que los elementos no portantes pueden moverse o sustituirse fácilmente.

En la construcción maciza, en cambio, las paredes y los techos se construyen como estructuras sólidas y continuas de piedra, hormigón o ladrillo. Los elementos portantes son parte integrante de la construcción de paredes y techos. Sin embargo, la construcción maciza suele requerir una planificación y ejecución más precisas, ya que las paredes y los techos están interconectados como parte de la estructura portante y es difícil realizar cambios en la planificación de la planta.

¿Cuáles son las desventajas de la estructura porticada frente a la construcción maciza?

A pesar de las ventajas que ofrece la estructura porticada, también existen algunas desventajas que conviene tener en cuenta:

• Estructura:

En la construcción maciza, la carga se transmite al suelo de forma uniforme sobre los cimientos, mientras que en la estructura porticada sólo se transmite en determinados puntos.

• Aislamiento acústico:

La estructura abierta de la estructura porticada reduce el aislamiento acústico.

• Protección contra incendios:

Los materiales utilizados en la estructura porticada (por ejemplo, los armazones de madera) son más sensibles al fuego que las estructuras sólidas de piedra u hormigón. Para proteger el edificio, es esencial tomar las medidas adecuadas de protección contra incendios.

• Mantenimiento

Los armazones de madera y otros materiales utilizados en la estructura porticada son más susceptibles a la humedad y a las plagas que las estructuras sólidas de piedra u hormigón. Por lo tanto, el mantenimiento y las revisiones periódicas son esenciales para mantener el edificio en buen estado.

¿Por qué recomendamos la construcción maciza?

 Hay varias razones por las que debería elegir la construcción maciza para un proyecto de obra nueva en Mallorca:

• Estructura:

La construcción maciza ofrece una gran capacidad de carga y estabilidad, ya que los muros de carga y los techos están hechos de materiales de construcción macizos como hormigón, hormigón celular (Ytong) o ladrillos. Esto garantiza una gran resistencia a las cargas e influencias externas como el viento, los terremotos o el fuego.

• Durabilidad:

Los edificios sólidos suelen ser más duraderos que otros tipos de construcción porque son más resistentes a la intemperie y a la humedad. Además, el valor del edificio se conserva durante más tiempo gracias a la alta calidad y durabilidad del material.

• Aislamiento térmico:

La construcción maciza ofrece mejores prestaciones de aislamiento térmico, lo que se traduce en una reducción de los costes energéticos. Los muros portantes (Poroton o Ytong) debido a su baja conductividad térmica, permiten aislarnos de la diferencia de temperatura entre el interior y el exterior  de la vivienda. Y esto confiere de los espacios interiores un mayor confort y control térmico.

• Aislamiento acústico:

Las construcciones macizas ofrecen mejores prestaciones de aislamiento acústico. Los materiales de construcción macizos absorben el sonido y reducen así la transmisión de ondas sonoras a través de muros y techos.

• Conservación del valor:

Un sistema de construcción maciza le otorga al edificio una mayor durabilidad, lo cual ayuda a mantener el valor del edificio durante muchos más años que otros sistemas constructivos.