Architektur
Architektur auf Mallorca
Jede Planung basiert auf einer fundierten Analyse von Standort, Nutzung und den Anforderungen unserer Kunden. Auf dieser Basis entstehen individuelle Entwurfskonzepte, die funktionale Anforderungen, gestalterische Klarheit und baurechtliche Rahmenbedingungen zusammenführen. Der Leistungsumfang reicht von der Entwurfs- und Genehmigungsplanung über die Ausführungsplanung bis zur architektonischen Begleitung der Realisierung. Unterschiedliche architektonische Ausdrucksformen – von regional geprägten Bauweisen bis zu zeitgemäßer Architektur – werden projektspezifisch entwickelt und konsequent umgesetzt.
Unsere Architekturleistungen im Überblick:
1
Grundstücksanalyse und Überprüfung der örtlichen Baubestimmungen
2
Grundlagenermittlung und Konzept
3
Planung
(Entwurfs-, Detail-, Statik- und Ausführungsplanung)
4
Abwicklung behördlicher Genehmigungen
5
Bauabnahme und schlüsselfertige Übergabe
Bereits bevor Sie die finale Entscheidung zum Grundstückskauf getroffen haben, führen unsere ortskundigen Architekten eine detaillierte Baugrundanalyse durch, um sicherzustellen, dass Ihre Anforderungen an das Grundstück mit den Vorschriften und Reglementierungen der Baubehörden vereinbar sind. Denn nicht jedes freie Grundstück auf Mallorca ist bebaubar, und der Kauf von Bauland ist keine Garantie für eine Baugenehmigung. Komplexe und wechselhafte Vorschriften für Neubauprojekte auf Mallorca bedeuten teilweise komplizierte Abläufe mit den zuständigen Behören.
Grundsätzlich wird auf Mallorca unter folgenden Baugrundstücken unterschieden:
- Landwirtschaftliche Nutzfläche (Suelo rústico)
- Städtischer Baugrund (Suelo urbano)
- Erschlossener Baugrund (Suelo urbanizable)
Mit Hilfe von topographischen Gutachten und Bodenanalysen überprüfen wir die Beschaffenheiten Ihres Grundstücks. Auf dieser Grundlage entwickeln wir die Pläne und errechnen die statischen Anforderungen für Ihr Bauprojekt.
In der Planungsphase ermitteln wir die Grundlagen, erstellen die Baupläne und bieten auf Wunsch 3D-Visualisierungen Ihres Bauvorhabens an. Wir legen unseren Fokus auf einwandfreie bauphysikalische Berechnungen. Wärme-, Feuchtigkeits- und Schallschutz entsprechen höchsten Standards und stellen sicher, dass Ihre Immobilie, auch nach Jahren, den Klimabedingungen wie Feuchtigkeit und Meeresluft auf Mallorca standhält.
Die Entwurfsplanung (im Spanischen: Proyecto Básico) wird anschließend bei der zuständigen Gemeinde eingereicht. Nachdem die Gemeinde die Entwurfsplanung genehmigt hat, erarbeitet unser Architekturteam die Ausführungs- und Werkplanung. Diese beinhaltet alle Informationen des Bauvorhabens wie z.B. Bausysteme, Werkstoffe, Materialien, Installationen usw.
Die Bauabnahme wird durch unsere Architekten begleitet. Nach Abnahme stellen wir die gesamte relevante Dokumentation Ihres Bauvorhabens zusammen. Darüber hinaus verfassen wir für Ihren Neubau ein individuelles Benutzerhandbuch, in dem alle technischen Details wie z.B. Haustechnik, sowie Pläne, Materialien, Checklisten, Informationen zu Wartungsintervallen etc. hinterlegt sind.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
