— Leistungen —

Architektur

Architektur

Architektur auf Mallorca

Dressler & Partner bietet Ihnen einen kompetenten Rundum-Service vom ersten Entwurf bis zur Schlüsselübergabe.

Seit 1993 sind wir auf den Neubau von Einfamilienhäusern sowie deren Umbau bzw. Sanierung auf Mallorca spezialisiert. 

 

Unser Leistungsspektrum reicht von der klassisch mediterranen Finca bis zur Luxusvilla mit modernster Ausstattung. Mit mittlerweile fünf Büros und über 300 realisierten Bauprojekten ist Dressler & Partner eines der führenden deutschen Architekturbüros auf Mallorca.

Unsere Architekturleistungen im Überblick:

1

Grundstücksanalyse und Überprüfung der örtlichen Baubestimmungen

2

Grundlagenermittlung und Konzept

3

Planung

(Entwurfs-, Detail-, Statik- und Ausführungsplanung)

4

Abwicklung behördlicher Genehmigungen

5

Bauabnahme und schlüsselfertige Übergabe

Unsere ganzheitlichen Dienstleistungen umfassen weit mehr als ein Standard-Architektenservice. Gemeinsam mit Ihnen entwickelt unser mehrsprachiges Expertenteam aus Architekten, Baustatikern, Bauingenieuren und Innenarchitekten Ihr individuelles Haus auf Mallorca. Ferner übernehmen wir die gesamte administrative Abwicklung mit der jeweiligen Gemeinde bis zur Bauabnahme.  

 

Bereits bevor Sie die finale Entscheidung zum Grundstückskauf getroffen haben, führen unsere ortskundigen Architekten eine detaillierte Baugrundanalyse durch, um sicherzustellen, dass Ihre Anforderungen an das Grundstück mit den Vorschriften und Reglementierungen vor Ort vereinbar sind. Denn nicht jedes freie Grundstück auf Mallorca ist bebaubar, und der Kauf von Bauland ist keine Garantie für eine Baugenehmigung. Komplexe und wechselhafte Vorschriften für Neubauprojekte auf Mallorca bedeuten teilweise komplizierte Abläufe mit den zuständigen Behören.

 

Grundsätzlich wird auf Mallorca unter folgenden Baugrundstücken unterschieden:

  • Landwirtschaftliche Nutzfläche (Suelo rústico)
  • Städtischer Baugrund (Suelo urbano)
  • Erschlossener Baugrund (Suelo urbanizable)

Mit Hilfe von topograpfhischen Gutachten und Bodenanalysen überprüfen wir die Beschaffenheiten Ihres Grundstücks. Auf dieser Grundlage entwickeln wir die Pläne und errechnen die statischen Anforderungen für Ihr Bauprojekt.

In der Planungsphase ermitteln wir die Grundlagen, erstellen die Grundrisspläne und entwickeln die Außen- und 3D-Ansichten. Bei Dressler & Partner legen wir unseren Fokus auf einwandfreie bauphysikalische Berechnungen. Bereits in der Planungsphase zeichnet sich dadurch die deutsche Bauqualität ab, durch die sich unsere Bauprojekte von anderen unterscheiden. Wärme-, Feuchtigkeits- und Schallschutz entsprechen höchsten deutschen Standards und stellen sicher, dass Ihre Immobilie, auch nach Jahren, den Klimabedingungen wie Feuchtigkeit und Meeresluft auf Mallorca standhält.

 

Diese Entwurfsplanung (im Spanischen: Proyecto Básico) wird anschließend bei der zuständigen Gemeinde eingereicht. Wenn die Gemeinde die Entwurfsplanung genehmigt hat, wird der Bauantrag vorgelegt.

Im Anschluß erarbeitet unser Architekturteam die Ausführungs-/Werkplanung, die wesentlich detaillierter als die vorangegangene Entwurfsplanung ist. Diese beinhaltet alle Informationen des Bauvorhabens wie z.B. Bausysteme, Werkstoffe, Materialien, Installationen usw.

 

Die Bauabnahme wird durch unsere Architekten begleitet. Nach Abnahme stellen wir die gesamte relevante Dokumentation Ihres Bauvorhabens zusammen. Darüber hinaus verfassen wir für Ihren Neubau ein individuelles Benutzerhandbuch, in dem alle technischen Details wie z.B. Haustechnik, sowie Pläne, Materialien, Checklisten, Informationen zu Wartungsintervalen etc. hinterlegt sind.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.